+ DE DETAILS RYOKAN 525 000 € Type de bien Maison Surface 300 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference BX471 ON AIMEL'architecture intégrée au paysage La qualité des espacesLe jardin arboré et son vergerNOUS CONTACTER Architecture des années 1980, cette maison de 300 m2 est parfaitement implantée dans un magnifique parc arboré de 9 125 m2 à flanc de colline, à 15 minutes d'Angoulême.Conçue par le cabinet d'architecture Dovergne à Angoulême, la maison a été entièrement rénovée et agrandie en 1992 par l'architecte Bordelais Patrice Mialon, tout en respectant l'architecture d'origine.Construite sur deux niveaux qui épousent le terrain en pente, la maison s'accède à l'étage par un chemin en bois qui chemine sous les arbres du parc paysagé. Un vaste espace d'entrée, délimité par un élément menuisé de penderies intégrées, s'ouvre sur les espaces de vie lumineux qui partagent le même plafond cathédral. Le salon, composé de deux parties, captive le regard par de belles perspectives vers le jardin boisé à travers des menuiseries tout hauteur en aluminium anodisé qui rejoignent les plafonds bois extérieurs des terrasses couvertes au Sud. D'un côté du salon, la suite parentale est nichée derrière un agréable coin bibliothèque avec sa cheminée en métal bombée et ses percées vers l'extérieur. La salle à manger se trouve à l'extrémité, en continuité avec le même sol en pierre de Comblanchien poli qui reflète la verdure de l'extérieur. La terrasse couverte longe la façade pour finir en promontoire entre la maison principale et l'annexe qui héberge sous le même toit, deux chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau. Viennent compléter ce niveau, une cuisine fermée avec son espace repas et un accès direct vers le magnifique jardin côté piscine.Le rez-de-jardin, accessible depuis l'entrée par un escalier signé Roger Tallon, héberge deux chambres supplémentaires, qui se partagent une salle d'eau, et un bureau traversant avec des baies tout hauteur vers le paysage. Cette partie de la maison peut être complètement indépendante de la maison principale. Un grand garage pour deux voitures s'ajoute à ce bien d'exception. Une maison moderne et intemporelle où la nature et l'architecture se rencontrent harmonieusement. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 227 KWh/m².an 68* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 68 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5810 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS