+ DE DETAILS ROMA PARIS 9ÈME | Trudaine – Maubeuge 550 000 € Type de bien Appartement Surface 48 m2 Chambre(s) 1 Courant Art Nouveau Architecture À rénover Montant des travaux 30 000 - 50 000 € Réference AP389 ON AIMESon charme surannéSes vues dégagéesSon potentielNOUS CONTACTER Architecture du XIXème, cet immeuble en fond de cour du 10ème arrondissement jouxtant le 18ème, cache en son 3ème et dernier étage un appartement de 48 m2 aux vues dégagées et au potentiel à mettre en scène.A rafraichir, l'appartement possède de beaux atouts qui ne demandent qu'à être sublimés. Dès l'entrée, la lumière enveloppante vient sublimer les tomettes au sol lui donnant des allures de maisonnette provençale. L'atmosphère surannée se voit renforcée par les quatre fenêtres donnant sur les arbres d'une cour paisible aux airs d'Italie baignant les pièces d'une lumière folle. Vêtu de son parquet d'origine, le séjour profite de deux belles ouvertures et est assez spacieux pour imaginer plusieurs aménagements. La cuisine séparée, faisant écho à l'entrée d'inspiration méditerranéenne avec son rideau rouge, est d'un charme fou avec ses éléments bois, ses carreaux blancs et sa fenêtre sur cour. Enfin, la chambre, en retrait et plus intime, profite d'un calme monacal des plus appréciable. Elle se prolonge par un espace dressing ouvrant lui-même sur une salle de bain en petits carreaux blancs. Possibilité de faire une seconde chambre en revoyant le plan. Une cave complète ce bien. ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Un appartement à la quiétude et au charme fou qu'il ne reste plus qu'à sublimer. LE QUARTIER Trudaine – Maubeuge Traversé par l’avenue Trudaine et la rue de Maubeuge, ce quartier vivant est également appelé quartier Rochechouart, du nom de l’abbesse de Montmartre, Marguerite de Rochechouart de Montpipeau. VOTRE CONTACT Cassandre FLAHAUT 06 47 47 98 36 cassandre.flahaut@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM2 BARBESPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 360 KWh/m².an 74* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 74 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633 et 2209 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Cassandre FLAHAUT 06 47 47 98 36 cassandre.flahaut@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS