+ DE DETAILS REDINGOTE BORDEAUX 237 000 € Type de bien Appartement Surface 75 m2 Chambre(s) 2 Courant Empire Architecture À vivre Réference BX1277 ON AIMELe calme Le cadre privilégiéLa proximité des quais et du centreNOUS CONTACTER Architecture de 1706, ce superbe hôtel particulier entièrement rénové et aménagé en 16 logements vers la fin du XXème siècle, héberge dans ses anciennes écuries, un appartement en duplex de 76 m2 à deux pas des quais dans le quartier Bastide de Libourne, à 15 minutes de Saint-Emilion et moins d'une heure de Bordeaux.L'appartement, qui se vit comme une maison est accessible depuis la cour privative de l'immeuble. La porte d'entrée ouvre sur un dégagement aux aménagements intégrés distribuant le rez-de-chaussée et l'étage. La pièce de vie traversante d'environ 35 m2 se tient sous une belle hauteur sous plafond et profite d'une lumière omniprésente grâce aux grandes menuiseries en bois aux volets vénitiens. La cuisine semi-fermée bénéficie également de la lumière naturelle. Coté nuit, deux chambres agréables d'environ 14 m2 se trouvent nichées sous la toiture mansardée et se partageant une salle d'eau.Une place de stationnement sécurisée devant l'appartement ainsi qu'une cave non attenante présentent des atouts non négligeables en centre-ville. Un appartement aux allures de maisonnette, idéalement placé pour vivre et pour explorer la ville et ses environs. VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 06 59 44 54 07 amanda.roy@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 278 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 9 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2210 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 06 59 44 54 07 amanda.roy@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
