+ DE DETAILS PROUST MARSEILLE 5ÈME | Longchamp 950 000 € Type de bien Appartement Surface 175 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse, balcon, jardin Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference OP1701 ON AIMELe jardin, véritable havre de paix en villeLes éléments décoratifs restaurésLes généreux volumes anciensNOUS CONTACTER Architecture de 1880, ce bel hôtel particulier au coeur du quartier des Réformés abrite un somptueux rez-de-jardin en triplex de 174 m2 aux éléments anciens parfaitement restaurés, rappelant le faste d'antan. Une véritable pépite où l'histoire rencontre la modernité dans un écrin de verdure insoupçonné.Entièrement rénové en 2020 par architectes, ce splendide triplex est le fruit d'un pari audacieux : apporter une écriture moderne à un écrin bourgeois. Dès l'entrée, les volumes majestueux et les hauteurs sous plafond impressionnent. Le parquet marqueté en chêne, les carreaux anciens, les moulures fastueuses, les vitraux d'origine aux motifs floraux gravés et les soubassements en stuc restaurés avec soin confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. La pièce de vie profite de trois grandes ouvertures en bois donnant sur le jardin luxuriant. La cuisine, tournée au Sud, séduit par son esthétique épurée et son plan de travail en pierre ancienne, alliant fonctionnalité et authenticité.À l'étage noble, accessible par un escalier en ferronnerie d'époque, un palier baigné de lumière grâce à un plafond de verre dessert deux chambres. La suite parentale, démesurément spacieuse, est inondée de lumière naturelle. La seconde chambre s'ouvre sur une verrière en acier blanc, abritant une salle d'eau vêtue de terre cuite, complétée par un grand dressing attenant.Le niveau inférieur quant à lui accueille deux chambres donnant sur une cour anglaise dotée de son lavoir ancien. Ces dernières se partagent une salle de bain épurée. Une cave de 10 m2 complète ce bien d'exception. Charmé, singularité et élégance. LE QUARTIER Longchamp Construit autour du Palais Longchamp, c’est un quartier traditionnel et authentique. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM1 REFORMES I TRAM T1PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 222 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 7 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3620 € TTC/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS