+ DE DETAILS PANORAMIQUE ROYAN | ARCHIK Royan 5 250 000 € Type de bien Maison Surface 540 m2 Chambre(s) 7 Extérieur Terrasse, balcon Courant Contemporain Architecture À vivre Réference RO489 ON AIMELe luxe discretLa vue océanique omniprésenteLa configuration familialeNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette villa hors norme de 500 m2 habitables épouse la forme rectangulaire de sa parcelle boisée de plus de 2 600 m2, située en première ligne sur l'océan, au sein d'un ensemble résidentiel privé et discret de Vaux-sur-Mer.Signé en 2017 par l'Atelier Alain Gourdon, le projet a consisté à dessiner une maison fermée sur la rue et ouverte au maximum sur la mer, articulée autour d'un patio qui permet de mettre en relation les différentes parties du bâtiment. Deux rectangles parallèles, disposés en quinconce par rapport à la rue, sont réunis par deux circulations vitrées qui délimitent le patio. Chaque volume a une fonction définie : le premier, sur un seul niveau, abrite les espaces de vie, le second, élevé d'un étage, abrite les sept confortables suites. L'ouverture totale côté mer est rendue possible grâce à la création de murs rideaux. La façade est intégralement transparente.Dès l'entrée, le regard est captivé par la vue sur l'océan grâce à une perspective traversante sur près de 20 m de long. Sous une hauteur de 2,80 mètres, le séjour s'étend sur 100 m2 et double encore sa surface de terrasses : extérieur et intérieur se confondent grâce aux murs en baies vitrées toute hauteur et au sol identique en pierre naturelle du Périgord. Ces terrasses sont protégées par une spectaculaire casquette en porte à faux et dominent la piscine à débordement puis la mer.Une galerie de verre ferme le patio qui met à l'honneur une sculpture métallique de Pierre Matter créée spécialement pour le lieu. Cette connexion conduit à la suite de maître de 65 m2, ouverte sur un linéaire de baies de plus de 6 mètres de long, tel un panoramique sur l'Atlantique. Une seconde suite et un salon bibliothèque complètent ce niveau. Une coursive fermée distribue les cinq suites du niveau supérieur dont le parquet en chêne blond unifie et réchauffe les espaces. Un bureau atelier donnant sur le patio d'une part et la cime des yeuses d'autre part est source d'inspiration.Toutes les prestations techniques renforcent le prestige de la maison : office de cuisine avec chambre froide, vaste cave climatisée, domotique haut de gamme, etc.Le parc subtilement paysagé protège des vis à vis et donne accès par un portillon dérobé au sentier des douaniers qui mène aux criques et aux plages toutes proches. Une prestigieuse propriété à la vue contemplative, pour amateurs de luxe non-ostentatoire. LE QUARTIER ARCHIK Royan 05 46 34 64 68 royan@archik.fr VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 109 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4370 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS