+ DE PHOTOS PALMEO LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 350 000 € Type de bien Appartement Surface 87.8 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference LR437 ON AIMELe charme et l'authenticité des lieuxSa terrasse privative de 27 m2La cour pavée commune arborée de palmiersNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle ce duplex de 87,8 m2 est niché au coeur d'un ancien corps de ferme. Situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement sept lots, il incarne l'authenticité et le charme de la commune de La Rochelle.En pénétrant dans cet appartement au caractère affirmé, l'ambiance chaleureuse et le sentiment de sérénité qu'il dégage, à l'image d'une maison, séduisent immédiatement, grâce à sa terrasse privative de plus de 27 m2. Celle-ci s'ouvrant sur une cour intérieure commune, magnifiquement arborée et éclairée, invitant à la détente en toute saison. L'habitation, conçue sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée des espaces de vie lumineux et conviviaux. Vous y découvrirez un séjour, une cuisine équipée, un espace de rangement et des toilettes. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. Les huisseries en bois d'origine, finement arrondies, ajoutent une touche de charme intemporel à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une est ingénieusement divisée en deux espaces distincts, permettant d'imaginer une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Les grands volumes de cet étage offrent une flexibilité d'aménagement. Enfin, deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare, qui propose un compromis idéal entre maison et appartement, alliant confort, caractère et fonctionnalité. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétiques Diagnostic de performance énergétique 276 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 9 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS