+ DE DETAILS PALATIN MARSEILLE 6ÈME | Palais de Justice 1 295 000 € Type de bien Appartement Surface 279 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference OP1801 ON AIMELes volumes extravagantsLa beauté des éléments historiquesLa rénovation haut de gammeNOUS CONTACTER Architecture classique de la fin du XIXe siècle, cet immeuble bourgeois du quartier Palais de Justice abrite en rez-de-jardin, un somptueux duplex de 274 m2 où les éléments anciens, parfaitement restaurés, rappellent le faste d'antan.Revisité par architecte, ce splendide duplex inversé est le fruit d'un pari audacieux : apporter une écriture moderne et douce à la fois, à un écrin de la haute bourgeoisie. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées aux miroirs toute hauteur, la superbe ébénisterie, les rosaces, les moulures et la marqueterie. Dès l'entrée, les volumes du premier niveau donnent le ton grâce à leurs belles hauteurs sous plafond. Entièrement habillée d'un parquet marqueté aux motifs géométriques, la pièce de vie se déploie en deux séquences. D'un côté, le salon s'orne de placards en niches arrondies et d'une cheminée en marbre blanc. De l'autre, une cuisine immaculée s'ouvre en mi-hauteur sur une salle à manger généreuse. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 17 m2 inspirée de l'Art Nouveau et vêtue d'un beau carrelage à cabochons. Ses grandes portes vitrées métalliques, soulignées de ferronneries d'époque, composent une atmosphère singulière entre jardin d'hiver et atelier d'artiste. Inondée de lumière, elle devient un espace de respiration et offre une échappée vers l'extérieur. Le jardin se découvre par un élégant escalier en pierre, révélant une cour intime au coeur de la ville. Ensuite, une première chambre, presque scénographique, complète ce niveau.À l'étage inférieur, les volumes se parent de terrazzo et accueillent quatre chambres traitées en suite, dont deux bénéficient d'un accès en cour anglaise créant un lien direct avec le jardin. Une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave intérieure de 79 m2 complètent ce niveau. Un écrin fastueux, à investir au coeur de la ville. LE QUARTIER Palais de Justice À deux pas du Vieux-Port, il est entouré de boutiques, restaurants et adresses branchées. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM1 ESTRANGIN I BUS 41 54 60 61 80 81PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 151 KWh/m².an 26* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 26 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3550 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS