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OLLAIRE

ROYAN

1 300 000 €

Type de bien Maison
Surface 303 m2
Chambre(s) 5
Extérieur Terrasse
Courant Art Nouveau
Architecture À vivre
Réference RO486
ON AIME

La modernité de cette longère
Les finitions minutieuses
La campagne et les plages accessibles à vélo

NOUS CONTACTER

Architecture du début du XXème siècle, cette bâtisse typique de la campagne royannaise de 300 m2 habitables, est implantée sur une parcelle de 2 000 m2 sur la commune de Breuillet, à 7 km des plages de St Palais.


Réalisée en 2022, la réhabilitation a consisté à préserver le caractère historique de la maison en y alliant confort et technologies actuels. La façade principale a gardé l'aspect traditionnel d'une longère, étirée par sa succession de fenêtres de part et d'autre de l'entrée. Caractéristiques de ces constructions, les ouvertures sont plus hautes que larges au rez-de-chaussée, à l'inverse de celles de l'étage, larges et basses. Les murs en moellons laissent se détacher les encadrements et les chainages d'angle en pierre de taille. A l'opposé, la face arrière de la maison contraste par son aspect plus contemporain : nombreuses baies vitrées, enduit lisse, décrochés de volumes sur le toit et la façade créés par des extensions, dont l'atelier cuisine au spectaculaire pignon entièrement ajouré par une verrière.
À l'intérieur, la maison fait la part belle aux vastes volumes ouverts entre eux pour faire circuler la lumière et mieux jouer avec les perspectives. Le contraste est ici aussi utilisé pour mettre en valeur les matériaux : murs en pierre apparente, poutre IPN en acier brut, bois des nombreux agencements sur mesure ou revêtement de sol tissé recyclé. Les finitions sont particulièrement soignées. Chaque pièce comporte des détails singuliers : le salon et sa cheminée design, la bibliothèque où l'escalier métallique s'expose telle une oeuvre, la salle à manger et son galandage ouvert sur la terrasse de la piscine ou la cuisine et sa paroi de verre faisant entrer la nature dans la maison. La partie nuit comprend une suite de 56 m2 et trois autres chambres ayant chacune leur salle d'eau et dressing. Le bureau / salon de musique pourra, selon l'envie, facilement devenir une 5ème chambre avec salle d'eau.
À l'extérieur le parc paysager préserve l'intimité et le calme. La piscine est agrémentée d'un pool house avec cuisine extérieure complète, espace repas ouvert, salle d'eau et local technique. Un grand préau abrite double stationnement et espaces de stockage.

Une maison de famille aboutie qui a conservé son caractère en se modernisant.

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