+ DE DETAILS MURMURE BORDEAUX | Mérignac 590 000 € Type de bien Maison Surface 152 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1284 ON AIMELa rénovation contemporaine Le bien-être et le calmeLa luminosité d'Est en OuestNOUS CONTACTER Architecture des années 70, cette maison de 152 m2 s'implante habilement sur un terrain arboré de 340 m2 aux abords du parc Feau, quartier familial de Mérignac.Rénovée et agrandie en 2021 par l'agence d'architecture LUWAE, la maison est séparée de la rue par un charmant jardin d'accueil. L'entrée intimiste aux carreaux de ciment étoilés ouvre sur un espace bibliothèque qui relie les espaces de vie offrant une lumière traversante Est / Ouest. Côté Ouest, se tient la cuisine entièrement équipée, vêtue de couleurs sombres, avec son coin banquette pour des repas en famille et une grande fenêtre qui encadre la végétation. Coté Est, un vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin arboré grâce à une façade entièrement vitrée tout hauteur. Une terrasse en bois prolonge l'espace vers l'extérieur au pied d'un magnifique catalpa au feuillage épars laissant entrevoir un maillage d'ombres et de lumière propice à la rêverie. Depuis l'entrée, l'escalier d'origine en bois mène à l'étage où un palier distribue deux chambres aux aménagements sur-mesure ainsi qu'une chambre sur jardin avec son propre espace bureau. Les trois partagent une salle de bain avec douche séparée. Pour compléter ce niveau une master enveloppée de bleu nuit est accessible depuis un dressing aménagé avant de s'ouvrir sur la cime des arbres à travers une fenêtre bandeau qui longe la façade. Trois cabanons, un garage aménagé en buanderie ainsi que deux places de stationnement avec une borne de recharge complètent ce bien familial. Un lieu de vie familial, largement ouvert sur l'extérieur. LE QUARTIER Mérignac Située à l’Ouest de Bordeaux, Mérignac s’impose comme une ville clé de la métropole bordelaise. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 98 KWh/m².an 19* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 19 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1980 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS