+ DE DETAILS MODULATION PARIS 9ÈME | Faubourg-Montmartre 840 000 € Type de bien Appartement Surface 61 m2 Chambre(s) 1 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference AP421 ON AIMESa rénovation soignéeSon cachet parfaitement conservéSes prestations haut de gammeNOUS CONTACTER Architecture des années 1900, ce duplex de 59 m2 Carrez est un écrin de modernité au charme intemporel, idéalement situé dans le quartier du Faubourg Montmartre, tout près des Folies-Bergères.Entièrement rénové, l'appartement se vit comme une petite maison grâce à son accès indépendant. Dès l'entrée, le ton est donné : en premier plan, la cuisine au plan de travail en Corian et sa crédence en carrelage signé Hermès fait face à un linéaire de placards miroirs qui approfondit l'espace et se termine dans le séjour par un meuble en acajou. Dans le séjour tourné vers l'Ouest, la double hauteur est soulignée par les poutres d'origine et les majestueuses fenêtres tout hauteur. Le mur en pierres d'origine et les poutres au plafond répondent parfaitement au mobilier design, à la cheminée à l'éthanol et aux aménagements contemporains. Au sol, de la pierre également adoucit le tout. Le volume de la chambre, plus intime, prend place à l'étage, tourné vers l'Est et entièrement au calme sur la cour. L'espace, bien pensé, est optimisé par un dressing sur mesure. La salle d'eau attenante est aussi élégante que fonctionnelle. Une cave de 10 m2 est directement accessible depuis l'appartement.L'immeuble profite d'un gardien à demeure. Une rénovation pointue à l'esthétisme maitrisée. LE QUARTIER Faubourg-Montmartre Situé à l’Est du 9ème arrondissement, le quartier du Faubourg-Montmartre s’inscrit comme un véritable lieu de divertissement offrant des spectacles riches et variés. VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM7 CADETPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 280 KWh/m².an 61* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 61 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2160 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS