+ DE DETAILS MIRADOR BASSIN D'ARCACHON | Le Cap Ferret 5 145 000 € Type de bien Maison Surface 241 m2 Chambre(s) 7 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1276 ON AIMELa situation centrale et confidentielleLe portillon privé vers l'océan La nature omniprésenteNOUS CONTACTER Architecture vernaculaire, cette propriété discrète nichée à flanc de dune, s'implante en lisière de forêt sur une parcelle arborée de 1 100 m2, jouissant d'un emplacement rare entre bassin et océan sur la pointe du Cap-Ferret.Invisible depuis la rue, la maison revêtue d'un bardage noir souligné de volets rouges, se présente en contraste de l'écrin végétal qui l'entoure. Organisée en deux habitations indépendantes, un premier logement s'ouvre côté Est par un chemin en bois serpentant entre les pins qui mène à une vaste terrasse à vivre, protégée par un débord de toit aux voliges apparentes. L'entrée s'effectue par la cuisine, prolongée d'un cellier, qui dialogue avec la pièce de vie baignée de lumière matinale. Une cheminée ouverte y prolonge les soirées d'hiver. À l'écart, un couloir distribue quatre chambres, toutes habillées de bois et dotées chacune de leur propre salle d'eau.La maison principale en contrebas, se dévoile en contournant la bâtisse sur le côté. Ce logement abrite trois chambres au frais - deux avec salles d'eau en béton ciré, la troisième avec salle d'eau séparée. L'espace de vie, vaste et convivial, s'organise autour d'un insert d'un côté et d'une cuisine ouverte de l'autre, prolongée d'un bar propice aux repas partagés. À l'Ouest, une véranda longe la façade et accueille un espace dinatoire en lien direct avec la nature environnante.À l'extérieur, le jardin multiplie les espaces de détente. Les terrasses en bois s'ancrent dans le paysage, autour d'une piscine aux nuances sable qui reflète les pins autour. Un pool house avec cuisine extérieure invite à des moments festifs ou intimistes, tandis qu'un cabanon indépendant comprend deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée -- un refuge parfait pour accueillir en toute autonomie. Un lieu rare et confidentiel, au coeur d'une nature préservée, avec son petit portail privé, presque secret qui s'ouvre sur la pinède. LE QUARTIER Le Cap Ferret La presqu’île du Cap Ferret est un lieu magique et préservé bordé de part et d’autre par le bassin et l’Océan et parsemé de beaux villages ostréicoles colorés. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 329 KWh/m².an 24* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 24 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860 et 6600 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS