+ DE DETAILS MINKA PARIS 9ÈME | Pigalle 1 350 000 € Type de bien Appartement Surface 130 m2 Chambre(s) 1 Courant Louis-Philippe Architecture À vivre Réference AP385 ON AIMELa rénovation d'architecte La modularité de l'espaceLes volumes confortablesNOUS CONTACTER Architecture du XIXème, ce duplex-atelier de 130 m2 en fond de cour du quartier de Pigalle, non loin de la rue des Martyrs, se distingue par sa modularité et sa rénovation soignée entre influences new-yorkaises et japonaises.Rénové en 2023 par l'architecte d'intérieur Louis DENAVAUT, cet appartement-maison, à une époque salle de bal, puis atelier et plus tard commerce, se distingue par sa lumière et la modularité de son espace. Derrière une grande porte vitrée donnant sur la cour dégagée de l'immeuble, se découvre une vaste entrée éclairée par son parquet massif blanc et desservant un premier grand espace, pouvant se parer de nombreuses fonctions : atelier, bureaux.En montant les escaliers maçonnés, la surprise est de taille à la découverte de la pièce de vie baignée de lumière zénithale. Tout n'est que ravissement dans cet espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine sur-mesure en placage chêne miel vient subtilement faire écho aux lignes en bois ponctuant l'espace et lui donnant des airs de minka japonaise. Les poutres laissées apparentes viennent parfaire les lignes dans un style plus new-yorkais.En retrait, se découvre une chambre sur cour, exposée Sud-Ouest, feutrée et enveloppante, dotée d'un dressing sur-mesure reprenant les mêmes codes que les meubles de cuisine. Elle profite d'une salle d'eau minérale et brutaliste en Tadelakt. Perché au-dessus de la chambre, un bureau surplombe la pièce avec son coin lecture. Espace de vie, espace de travail, ou les deux, pour ce triplex élégant et singulier. LE QUARTIER Pigalle Si le quartier garde un aspect festif et coquin, il connaît depuis quelques années une véritable mutation. VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSMETRO 13 2 12 I BUS 30 54 95 68 74PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 195 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS