+ DE DETAILS MILADY LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 1 050 000 € Type de bien Maison Surface 191 m2 Chambre(s) 6 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À rénover Montant des travaux 80 000 - 120 000 € Réference LR443 ON AIMESa situation Sa clarté Ses volumesNOUS CONTACTER Architecture des années 50, cette villa de 191 m2 située sur une parcelle de 323 m2 a été réhabilitée en 1990. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché par les familles, au coeur de la Genette.A rénover, elle se distingue avant tout par sa façade reconnaissable entre toutes avec son bow-window et ses pierres en soubassement, typiques des maisons des années 50. Elle se veut généreuse et claire par ses larges ouvertures propres à cette époque, où les belles hauteurs sous plafonds ajoutent du volume à l'ensemble.Le séjour et sa cuisine sont doublés d'une vaste terrasse d'où l'on peut profiter du jardin à l'abri des regards. Un bureau et un espace salon permettent de s'isoler au besoin, ou de venir profiter de ces deux pièces plein Sud.L'escalier dessert au premier étage quatre belles chambres où parquet d'origine, grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafond restent présents. Elles se partagent deux pièces d'eau pour le confort de la famille et un dressing.Au dernier étage, deux pièces assez inattendues prennent place, l'une éclairée par un oeil de boeuf, la seconde, lumineuse avec une triple ouverture sur les toits.En toute saison, les journées ensoleillées peuvent être appréciées dans le jardin clos et intimiste. Un garage de 14 m2, un atelier de 8 m2, un sous-sol avec un espace buanderie et une pièce de stockage viennent compléter le bien. Une enveloppe des fifties à réinvestir, dans un environnement privilégié LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 392 KWh/m².an 13* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 13 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS