+ DE DETAILS MANUFACTURE PARIS ALENTOURS | Ivry-sur-Seine 650 000 € Type de bien Appartement Surface 127 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Jardin Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference AP375 ON AIMESon volume particulier Son caractère industriel Sa lumièreNOUS CONTACTER Architecture du XIXème siècle, cette ancienne manufacture industrielle tournée autour de l'école des Arts, du théâtre et d'un jardin arboré, abrite en son 3ème et dernier étage sans ascenseur, un loft de 105 m2 loi Carrez aux beaux volumes, à deux pas du centre-ville d'Ivry sur Seine.Acquis en 1998 en plan ouvert, ce lieu baigné par la lumière de l'Ouest est issu d'une rénovation totale pensée par ses propriétaires à partir d'une page blanche. Son séjour, sous 3,5 mètres de hauteur, constitue le poumon de l'appartement, avec de spectaculaires verrières toutes hauteurs combinées à des murs de briques et des éléments style Eiffel, le tout unifié par un plancher commun en bois aggloméré. C'est là que se concentre la vie familiale et que les chemins se croisent. La cuisine aujourd'hui partiellement ouverte, peut être entièrement repensée afin de s'intégrer pleinement à l'espace de vie.Coté nuit, une première chambre spacieuse à la lumière zénithale ouvre sur une belle salle d'eau avec son plan double vasques en marbre gris. Une seconde chambre se trouve en dessous d'une mezzanine. Cette dernière de 22 m2, non comptabilisée dans la surface Carrez, peut être utilisée comme bureau, donnant une belle vue sur le séjour. Elle profite d'une salle d'eau près de l'entrée. Dans ce lieu, tous les espaces peuvent être optimisés, repensés, décloisonnés car aucun mur n'est porteur. Une modularité du plan offrant toutes les possibilités de personnalisation selon ses besoins.Un jardin partagé et sauvage, dédié exclusivement aux résidents qui peuvent bénéficier de la nature, complète ce bien. Un lieu dynamique doté d'une merveilleuse histoire protégée, pour des personnes ouvertes à l'originalité et à la beauté. LE QUARTIER Ivry-sur-Seine À tout juste 5 km de Paris, Ivry-sur-Seine est une commune multiculturelle offrant une diversité architecturale riche liée, en partie, à son passé industriel. VOTRE CONTACT Lucie ROBLOT 06 79 10 68 20 lucie.roblot@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSMETRO L7 MAIRIE D'IVRY I RER C IVRY SUR SEINEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 422 KWh/m².an 89* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 89 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772 et 3750 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Lucie ROBLOT 06 79 10 68 20 lucie.roblot@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS