+ DE DETAILS MAJESTIC LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 1 100 000 € Type de bien Maison Surface 150 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse, balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR457 ON AIMESa lumièreSes éléments préservés La modernité de la réalisation pour l'époqueNOUS CONTACTER Architecture moderniste, cette villa emblématique du courant Art Déco, de 150 m2 conçue en 1936 par l'architecte Adrien Grave, est une réalisation du style paquebot.Inspirée des lignes épurées et des formes aérodynamiques des transatlantiques, la façade offre un jeu de courbes rappelant la proue des bateaux qui contraste avec la structure porteuse brute de la maison, faite de béton armé. Les larges baies vitrées, bow-windows et hublots apportent une abondance de lumière naturelle, tandis que les balcons, conçus comme des coursives, offrent une vue dégagée sur les extérieurs. Les garde-corps en tube d'acier et l'enduit écume confèrent à la façade un aspect avant-gardiste pour l'époque. À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'une lumière exceptionnelle apportée par la succession des ouvertures en enfilade qui se termine par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant une atmosphère aérienne. La cuisine séparée et sa terrasse privative dominant le jardin viennent compléter ce niveau. L'escalier en béton, éclairé par des vitrages texturés à l'intérieur, doublés de carreaux de verre à l'extérieur, conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sur parquet d'époque et une salle de bains dessinent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant, un garage et les pièces techniques. Enfin, le jardin d'accueil, spacieux, précède un vaste jardin arboré à l'arrière, orienté à l'Ouest et qui permet l'aménagement d'une piscine. Un témoignage de l'architecture Art Déco et de l'art de vivre des années 30. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 306 KWh/m².an 66* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 66 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 et 5390 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS