+ DE DETAILS MAGNOLIA LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 1 350 000 € Type de bien Maison Surface 173 m2 Chambre(s) 6 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference LR479 ON AIMESes volumes Sa lumière omniprésenteSon grand jardin arboréNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette maison de 173 m2 est implantée sur un terrain paysager de 600 m2 avec piscine dans le quartier recherché de la Genette, dans une rue calme et proche des commerces.Entièrement repensée en 2021, la maison propose un doux jeu de volumes et de lumières avec ses plafonds rampants, enduits à la chaux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Dès l'entrée, des rangements sur-mesure longent le mur portant le regard au loin vers le jardin à travers une baie fixe toute hauteur. D'ici, un premier espace aménagé en bureau s'ouvre sur les espaces de vie qui s'articulent autour d'une cheminée sur socle en pierre, surmonté de niches à la fois fonctionnelles et décoratives. La cuisine entièrement équipée en tonalités de vert est ouverte sur l'espace dinatoire par un bar vêtu de bois. Partageant le même plafond cathédral que la salle à manger, le salon avec sa lumière omniprésente, offre des vues encadrées sur la verdure depuis sa banquette intégrée. Une baie à galandage renforce la connexion avec le jardin aux essences méditerranéennes et permet d'accéder à la terrasse bois qui entoure la piscine. Deux chambres accessibles depuis l'entrée partagent une salle de bain qui intègre parfaitement briques de verre, baignoire encastrée et vasque d'antan avec des carreaux aspect Terrazzo et des faïences Zelliges. Un escalier hélicoïdal laqué blanc mène vers le palier de l'étage qui distribue une salle d'eau et deux chambres dont une avec son balcon privatif qui surplombe le jardin. En sous-sol, les pièces techniques prennent place avec un grand garage, une cave et une buanderie. Enfin, une dépendance tournée elle aussi vers le jardin abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Une maison familiale à la douceur de vivre évidente. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 181 KWh/m².an 31* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 31 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS