+ DE DETAILS MADISON BASSIN D'ARCACHON | Le Moulleau 1 050 000 € Type de bien Appartement Surface 98 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Vernaculaire Architecture À vivre Réference AR1268 ON AIMELes beaux volumesL'environnement La plage et les commerces à piedNOUS CONTACTER Architecture néo-arcachonnaise, cette résidence située dans un environnement préservé et entouré d'arbres accueille en son premier et dernier étage un duplex de 98 m2 et sa terrasse de 5 m2 avec vue dégagée, en plein coeur du Moulleau.La pièce de vie, baignée de lumière et orientée à l'Ouest, comprend la cuisine vêtue d'un plan de travail en Corian, le salon et la salle à manger dans une partie double hauteur et prolongée par une terrasse. Les menuiseries en aluminium gris clair avec volets vénitiennes en accordéon encadrent les environs. À ce même niveau se trouvent la suite parentale avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une buanderie. Depuis le salon, un escalier aérien en métal noir mène à l'étage sur un beau volume en mezzanine avec garde-corps en verre permettant une connexion visuelle avec l'espace de vie en bas. Depuis cet espace se présente une seconde suite sous rampant avec sa fenêtre en chien assis. L'ensoleillement, le calme et la vue dégagée en font un lieu privilégié avec les plages et les commerces du Moulleau à pied. Une place de parking et un local à vélo complètent l'ensemble. Un appartement qui se vit comme une maison, parfaitement intégré dans son environnement. LE QUARTIER Le Moulleau Ce quartier très convoité d’Arcachon, à mi-chemin entre le centre-ville et la Dune du Pilat, bénéficie de belles plages, de commerces de qualité, de cafés et de restaurants. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 35.1 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272 et 272 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
