+ DE DETAILS LOLLIPOP LA ROCHELLE ALENTOURS 1 495 000 € Type de bien Maison Surface 200 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Art Déco Architecture À vivre Réference LR502 ON AIMESon style années 30Ses volumesSa luminositéNOUS CONTACTER Architecture balnéaire des années 1930, cette maison bourgeoise de 200 m2 habitables s'implante sur une parcelle de 750 m2, à quelques pas du marché, du parc et de la plage, au coeur de Châtelaillon-Plage.Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse d'époque révèle ses plus beaux atouts : fenêtres cintrées, moulures, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, les carreaux de ciment guident le regard vers des espaces de vie baignés de lumière, où se succèdent, au rez-de-chaussée, salon, séjour et cuisine dinatoire sous une belle hauteur sous rampant. Ces volumes, pensés pour les grandes tablées, s'inscrivent dans une ambiance élégamment modernisée. Le parquet, chaleureux, souligne l'esprit de famille et l'art de vivre en bord de mer. L'escalier en bois d'origine mène naturellement à l'étage, où quatre chambres se partagent une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour la vie en tribu.À l'extérieur, la vie se prolonge au Sud, côté jardin, entre terrasse en bois, massifs paysagés et piscine chauffée, délicatement entourée d'une pelouse soignée. Un studio indépendant de 28 m2, parfait en pool house ou chambre d'invités, ainsi qu'un espace de 15 m2 pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, viennent compléter les lieux.Une cave, un carport, un stationnement pour plusieurs véhicules et une prise triphasée pour recharge électrique ajoutent au confort de cette adresse séduisante. Le charme d'une élégante maison balnéaire, à l'esprit familial, où tout se fait à pied ou à vélo. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 189 KWh/m².an 37* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 37 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3770 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS