+ DE DETAILS LAGON ROYAN | Royan Centre 560 000 € Type de bien Maison Surface 126.5 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference RO472 ON AIMELe volume de sa pièce de vie Sa proximité à la plageSon jardin entourant la maisonNOUS CONTACTER Architecture des années 60, cette maison de 126 m2 habitables se tient sur un terrain de 348 m2, dans le quartier recherché du Parc, à 500 m de la plage et du marché.Profondément rénovée en 2020, puis réunie en une seule habitation tout récemment, la distribution choisie permet une vie de quasi-plain-pied.La pièce principale a été décloisonnée et laisse pénétrer la lumière grâce à sa triple exposition. La très jolie charpente d'origine a été mise à nu, créant ainsi un volume spectaculaire pour une plus grande sensation d'espace. Les couleurs des agencements et le granit de la cuisine contrastent avec le blanc immaculé des murs.Séparée par un dégagement pouvant faire office de bureau, la partie nuit de ce niveau comprend une vaste chambre avec tapisserie décorative ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu'une deuxième chambre avec laquelle est partagée une salle d'eau. L'escalier du salon conduit à deux chambres supplémentaires et une salle de bain en rez-de-jardin qui profite d'un accès direct à l'extérieur.Le jardin entourant la maison comprend plusieurs terrasses du levant au couchant ainsi que deux places de stationnement. Familiale et bien placée LE QUARTIER Royan Centre Le centre-ville de Royan est le cœur de la ville : il a l’avantage de se trouver à deux pas de la plage de la Grande Conche, ce qui permet de profiter en une journée des commerces, de la plage et des restaurants, à pied. VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 224 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 7 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1630 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
