+ DE DETAILS JOKARI LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 990 000 € Type de bien Maison Surface 194 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR465 ON AIMESon extérieur Son emplacement au calmeSon espace de vie lumineuxNOUS CONTACTER Architecture des années 40, cette maison de 194 m2 sur trois niveaux se tient sur une parcelle de 250 m2 avec piscine et terrasse, dans le quartier prisé et calme de la Genette / Jéricho, à proximité du centre-ville et de ses commerces.Entièrement repensé en 2020 par une architecte d'intérieur pour allier confort, praticité et volumes généreux, la maison affiche des lignes simples caractéristiques de l'époque, avec son toit à deux pans et ses façades épurées. Les différents volumes s'articulent autour de l'espace de vie du premier étage, point d'ancrage de l'habitation. Il déploie plus de 60 m2 d'un seul tenant, rythmés par un salon salle-à-manger traversant d'Est en Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un coin bureau aux agencements sur-mesure. Une astucieuse double porte d'angle à galandage permet de cloisonner facilement et à la demande cet espace central du reste de la maison, notamment de la chambre d'appoint avec salle d'eau privative du même niveau. Les blocs de carreaux de verre animent la cage d'escalier qui dessert les trois chambres spacieuses de l'étage, la salle de bain familiale et un espace bureau / dressing. Enfin, le rez-de-jardin réserve de l'espace supplémentaire pour accueillir un garage à vélo, une arrière-cuisine, un atelier et surtout, une suite parentale face à la terrasse bois paysagée et sa piscine chauffée. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, à l'emplacement ultra recherché. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 200 KWh/m².an 42* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 42 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 et 4090 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS