+ DE DETAILS INDICE SOLAIRE MARSEILLE 8ÈME | Carré d’Or 415 000 € Type de bien Appartement Surface 93 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference OP1692 ON AIMESon agencement optimal et familialSa lumière traversante Ses extérieursNOUS CONTACTER Architecture des années 70, cet immeuble fraichement ravalé du quartier prisé du Carré d'Or, tout proche de la place Delibes, accueille en son premier étage surélevé avec ascenseur un appartement traversant et familial de 93 m2 et ses deux balcons de 6 et 8 m2.Traversant, l'appartement est desservi par une vaste entrée marquant ses deux ailes. Au sol, un beau parquet fin à chevrons en chêne massif harmonise les volumes. A l'Ouest, la pièce de vie est éclairée par une chaude lumière par sa grande ouverture vitrée lui procurant une douce atmosphère et donnant sur un premier balcon filant. Savant mélange d'objets colorés, la décoration vient parfaire l'atmosphère dans une ambiance vitaminée. A l'Est, la cuisine déjeunatoire aux tons neutres ouvre sur le second balcon permettant de profiter du soleil matinal, au calme absolu et à la vue dégagée sur les toits. Le côté nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres qui se partagent une salle de bain sobre.Une cave privative complète ce bien. Un appartement familial vitaminé. LE QUARTIER Carré d’Or Ce quartier bourgeois au sein de Saint-Giniez est idéalement situé. VOTRE CONTACT Marine BACHELLERIE 06 73 37 25 24 marine.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM2 PERIERPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 117 KWh/m².an 10* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 10 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1290 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine BACHELLERIE 06 73 37 25 24 marine.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
