+ DE DETAILS FUSUMA BORDEAUX 545 000 € Type de bien Maison Surface 117 m2 Chambre(s) 2 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference BX1246 ON AIMESes volumes lumineuxSon jardin verdoyantSes nombreux rangements intégrésNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cette échoppe simple bordelaise de 117 m2 au sol s'inscrit sur un terrain de 156 m2 et offre un lieu de vie unique dans une rue calme au coeur du quartier recherché de Nansouty.Entièrement repensée en 2013 par ses habitants tous deux architectes, la maison a conservé son volume existant, réétudié pour un mode de vie contemporain. Le parti pris a été d'ouvrir au maximum le plan pour laisser l'air et la lumière traverser l'espace et mettre en connexion toutes les pièces avec le jardin. Inspirées par l'architecture japonaise, les lignes pures des grandes parois coulissantes et des rangements intégrés côtoient des murs en pierres bordelaises, des poutres d'origine en bois et un sol en chêne clair. Le volume a été libéré de toutes les cloisons et le plan réorganisé autour d'un noyau central contenant les escaliers et la salle d'eau. Dès l'entrée, un mur de rangements sur mesure équipé de penderies longe le couloir, face à un mur en pierre blonde bordelaise qui attire l'oeil vers la pièce de vie côté jardin. Lumineux, l'espace profite d'une grande hauteur sous le plafond rampant avec poutres apparentes et lumière zénithale. Il ouvre par une grande baie coulissante trois vantaux sur une terrasse couverte qui surplombe le jardin verdoyant, sans vis à vis. Sur le mur opposé, la cuisine équipée se prolonge en dressing côté chambre ; de grandes portes à galandage disparaissent dans les murs, donnant un aspect loft et laissant passer un maximum de lumière. Le long meuble se termine en bibliothèque intégrée dans la chambre principale.Côté jardin, la terrasse couverte permet de profiter de la nature même sous la pluie. Le joli jardin s'agrémente d'un potager et d'une terrasse en bois sous l'ombre du néflier du Japon et du lilas des Indes.A l'étage, un espace en mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau niché sous le toit et coin lecture, avec une bibliothèque sur mesure laquée blanche en guise de garde-corps.La mezzanine donne accès à une grande chambre sous les toits, pensée pour pouvoir être divisée en deux chambres d'enfants.Une chambre supplémentaire éclairée par un soupirail sur rue, un coin cellier-buanderie ainsi qu'une cave complètent le bien. Une échoppe au plan épuré, qui dialogue parfaitement avec l'histoire et à la nature. VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 178 KWh/m².an 26* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 26 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS