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FLEURON

LA ROCHELLE

1 680 000 €

Type de bien Maison
Surface 265 m2
Chambre(s) 6
Extérieur Terrasse
Courant Art Nouveau
Architecture À rénover
Réference LR492
ON AIME

Sa luminosité
Ses éléments anciens préservés
Son calme en coeur de ville

NOUS CONTACTER

Architecture des années 1900 d'inspiration Art Nouveau, cette maison bourgeoise de 265 m2 se tient sur une parcelle de 210 m2, au coeur de La Rochelle et à deux pas du port.

Sa façade travaillée conjugue avec raffinement pierre, brique et ardoise, dans un jeu de textures et de matières typique de la Belle Époque. Ornementations en zinc, ferronneries délicates, sol en mosaïque dès l'entrée, chaque détail évoque l'élégance d'une époque révolue.
Derrière cette enveloppe précieuse, la maison dévoile des volumes généreux, baignés de lumière grâce à une belle orientation traversante. Depuis l'entrée, l'escalier en bois au dessin sculptural, s'élance vers les étages, distribuant les pièces avec fluidité.
Parquets à bâtons rompus, cheminées en marbre, moulures et rosaces dialoguent harmonieusement, conférant à l'ensemble une atmosphère feutrée et chaleureuse.
Les trois niveaux ont conservé leur distribution d'origine : pièces de réception, six chambres, plusieurs salles d'eau, bureaux, dressings, cave et dépendances.
À l'arrière, deux terrasses intimes et protégées prolongent naturellement la maison vers l'extérieur, un véritable havre de paix, rare, en coeur de ville.
Si quelques rafraîchissements sont à envisager, les éléments architecturaux d'époque sont remarquablement préservés, n'attendant qu'un regard contemporain pour en révéler tout le potentiel.
Le lieu offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale. Une place de stationnement au sous-sol d'une résidence sécurisée, située à 7 minutes, s'ajoute aux prestations de la maison.

Un lieu de vie, élégant et pluriel, à sublimer.

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