+ DE DETAILS FÈS LA ROCHELLE 795 000 € Type de bien Maison Surface 150 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference LR485 ON AIMESa lumièreSes matériauxSon extérieur paysagéNOUS CONTACTER Architecture de 1900, cette maison de ville a fait objet d'une rénovation complète pour créer un superbe lieu de vie de 150 m2 qui s'implante sur une parcelle paysagée de 280 m2, tout proche du marché et de la plage à Fouras.Entièrement réhabilitée par les architectes Harmand et Raymond en 2008, la maison a été repensée pour un mode de vie contemporain, avec le bleu comme fil conducteur. Ses façades traditionnelles en pierre et en enduit ont été recomposées pour s'accorder avec le nouvel aménagement intérieur et la surélévation à l'arrière. Une faille vitrée avec des encadrements béton structure la façade pignon et laisse entrer la lumière du Sud sur trois niveaux créant un faisceau de lumière sur l'escalier qui traverse les trois niveaux. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement par une triple orientation sur la pièce de vie de 50 m2. Véritable espace convivial, cette pièce est une composition d'éléments tels que la cheminée traditionnelle peinte en blanc, des ouvertures en alu noir qui encadrent le jardin et l'escalier en métal avec ses pas en bois qui semblent flotter devant l'immensité du mur rideau en verre. Pour harmoniser le tout, un sol en béton aux tons naturels offre une continuité visuelle avec le sol extérieur en travertin à travers les baies vitrées, en toute fluidité. La terrasse prolonge les lignes de la maison, face au jardin paysagé, ponctué de touches de bleu Majorelle éclatant, comme un clin d'oeil à la Méditerranée. Une pergola végétalisée, une piscine hors sol, une douche d'été, et une dépendance pratique structurent un extérieur pensé pour vivre toute l'année.L'escalier qui relie les trois niveaux mène d'abord au premier étage où se trouvent deux chambres et un bureau qui partagent une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au deuxième et dernier étage, deux chambres et un dortoir prennent place. Stationnement possible. Une maison vibrante et solaire, où chaque détail raconte un art de vivre, pour une vie douce entre terre et mer. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 134 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS