+ DE DETAILS ELLINGTON MARSEILLE 12ÈME | Les Trois-Lucs 1 250 000 € Type de bien Maison Surface 194 m2 Chambre(s) 6 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Déco Architecture À vivre Réference OP1653 ON AIMEL'architecture des années 30 La rénovation respectueuseLe jardin au calmeNOUS CONTACTER Architecture des années 30, cette villa de 180 m2 et sa dépendance de 14 m2, empreintes du style Art Déco se nichent en position dominante sur un terrain plat et paysagé de 1 048 m2, arboré de centaines d'espèces méditerranéennes, dans le quartier des Trois-Lucs.Augmentée d'une extension qui se fond avec finesse à l'ensemble, la maison a été rénovée avec soin, conservant ses éléments d'origine tout en y ajoutant les codes d'un mode de vie contemporain. Les matériaux d'époque, mis en valeur avec raffinement, confèrent à la maison une atmosphère élégante et intemporelle. Sols en travertin et terrazzo, carreaux de ciment et Zelliges témoignent du savoir-faire artisanal et enrichissent chaque espace d'une touche authentique.Les volumes s'articulent entre la bâtisse principale et l'extension. Le rez-de-jardin dévoile un hall d'entrée généreux, distribuant d'un côté les espaces de vie, organisés autour d'une verrière centrale, véritable colonne vertébrale de la maison. Baignés de lumière et orienté Sud-Ouest, cet espace profite d'un ensoleillement optimal, sublimant l'architecture intemporelle de la demeure.Dans la bâtisse d'origine, deux chambres et un bureau prennent place. Une salle de bain aux Zelliges en écailles de poisson vient clôturer cette partie. Un premier escalier en travertin à l'élégance discrète mène à la suite parentale et sa salle d'eau privative, tandis qu'un second escalier en fer forgé dessert l'étage, où se déploient trois chambres se partageant une salle d'eau au beau meuble en bois. À l'extérieur, le jardin méditerranéen se révèle comme un écrin de verdure, offrant un cadre idyllique. Une piscine invite à la détente, accompagnée d'une douche extérieure et d'une mare à poissons qui ajoutent du charme au lieu. En fond de jardin, une dépendance de 14 m2 constitue un espace nuit supplémentaire, doté d'une salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance.Un abri voiture ainsi qu'un vaste espace de stationnement dont une partie couverte, viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie entre nature luxuriante et architecture préservée. LE QUARTIER Les Trois-Lucs Le quartier se situe à l’extrémité du plateau de Beaumont qui relie la ville au massif du Garlaban. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 138 KWh/m².an 23* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 23 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2310 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS