+ DE DETAILS ÉCUME BASSIN D'ARCACHON 1 360 000 € Type de bien Appartement Surface 178 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Empire Architecture À vivre Réference AR1244 ON AIMELa pièce de vieLe patio paysagerL'emplacement idéalNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cet ancien garage transformé en petite copropriété de deux lots abrite un appartement de 178 m2 habitables et son patio végétalisé, idéalement situé dans le coeur de ville d'Arcachon.Aménagé en 2024, cet appartement de plain-pied a été réalisé avec une attention particulière portée au choix des matériaux et aux équipements. L'entrée, avec ses rangements sur-mesure, mène à une généreuse pièce de vie de 70 m2 avec une cuisine en L entièrement équipée qui crée naturellement un espace dédié aux repas. La partie salon dotée de deux grandes baies vitrées en alu s'ouvre directement sur le patio pour profiter des beaux jours. Coté nuit, une première suite d'invités est accessible depuis l'entrée tandis qu'un couloir distribue deux autres suites avec chacune leur salle d'eau privative et une master avec salle de bain et dressing. Ces trois chambres s'ouvrent sur le patio, véritable écrin de verdure urbain. Une buanderie et un garage intégrant un local à vélo complètent ce bien. Oasis urbaine. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 80 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS