+ DE DETAILS ECLAT BASSIN D'ARCACHON | Arcachon Centre 1 560 000 € Type de bien Maison Surface 161 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference AR1241 ON AIMESa luminositéSes pans entièrement vitrés Son emplacement idéalNOUS CONTACTER Architecture néo-classique, cette maison de 161 m2 habitables sur deux niveaux se dresse en 2ème ligne sur le front de mer Arcachonnais.Entièrement rénovée en 2024, elle allie parfaitement le caractère historique grâce à ses éléments d'origine comme son parquet ou ses cheminées en marbre à une rénovation intégrant des éléments modernes. Le plan inversé permet aux pièces de vie de mettre à profit au mieux la lumière. Avec son superbe linéaire vitré, le séjour est entièrement décloisonné, faisant cohabiter chaleureusement cuisine, salle à manger et salon. Deux suites parentales avec salle d'eau prennent également place à ce niveau dont l'une avec un aperçu sur le Bassin. En rez-de-jardin, deux chambres se partagent une salle d'eau, et donnent accès à une terrasse en bois d'environ 70 m2, couverte par l'avancée sur pilotis de l'étage. Une buanderie ainsi qu'une place de parking sécurisée complète l'ensemble. Une belle arcachonnaise idéalement située. LE QUARTIER Arcachon Centre Réputée entre autres pour ses belles plages de sable doré, la ville d’Arcachon se trouve à l’embouchure du Bassin éponyme. La ville se découvre de différentes manières, au gré des saisons. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 160 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
