+ DE DETAILS ÉCHO MARSEILLE 1ER | Longchamp 390 000 € Type de bien Appartement Surface 81 m2 Chambre(s) 2 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1791 ON AIMESes vues dégagées et verdoyantesSa lumière traversanteSa décoration soignéeNOUS CONTACTER Architecture début XXème, cet immeuble typique marseillais situé sur le boulevard Longchamp dans un environnement calme et verdoyant abrite en son 3ème étage avec ascenseur un charmant appartement traversant de 81 m2.Rénové en 2015, l'appartement a conservé son plan d'origine sous une belle hauteur de plafond et marie des éléments anciens tels que les cheminées en marbre, les portes en bois et les garde-corps en ferronnerie avec des éléments plus contemporains.Tournées vers le Sud, les pièces de vie baignées de lumière sont rythmées par une enfilade de trois fenêtres qui soulignent les volumes. Les teintes sont douces et chaleureuses : parquet en bois clair et murs immaculés viennent habiller l'ensemble.D'un côté, le salon s'organise autour de la cheminée encadrée de larges miroirs qui viennent jouer avec la lumière et les volumes de la pièce. De l'autre, une pièce faisant aujourd'hui office de salle à manger et qui pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire bénéfice de la même vue solaire et verdoyante. Côté jardin, la cuisine dinatoire s'habille d'un dégradé de gris et bénéficie d'une petite arrière-cuisine. La chambre parentale aux volumes généreux profite de deux grandes fenêtres ouvrant sur le coeur d'îlot calme et verdoyant et se poursuit par un large dressing.Une salle d'eau aux tonalités grises ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un classique aux vues dégagées LE QUARTIER Longchamp Construit autour du Palais Longchamp, c’est un quartier traditionnel et authentique. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSTRAM T2 I BUS 81PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 213 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1860 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS