+ DE DETAILS ECARLATE BASSIN D'ARCACHON | Les Abatilles 625 000 € Type de bien Appartement Surface 58 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Empire Architecture À vivre Réference AR1256 ON AIMESa localisationSon cadre verdoyantSon plan fonctionnelNOUS CONTACTER Architecture néo-basque, cet appartement de 58 m2 dispose d'un jardin privatif à usage exclusif de 232 m2 prolongé par un espace boisé qui lui confère un caractère unique au coeur des Abatilles et à proximité du Moulleau, des commerces et des plages.Transformée en copropriété en 2005, cette ancienne résidence de villégiature de la Banque de France a conservé son style néo-basque de milieu de siècle et s'inscrit au sein d'un vaste parc arboré. L'appartement occupe le rez-de-jardin d'un des bâtiments et ouvre largement sur la terrasse et le jardin privatif. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Les aménagements extérieurs ont été pensés et optimisés pour offrir un cadre idéal dédié à la convivialité et à la détente. La terrasse abritée par des voilages est prolongée par le jardin où différents espaces permettent de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le calme et la vue sur la végétation en font un lieu privilégié. Une place de parking ainsi qu'un cellier complètent le lieu. Un appartement qui se vit comme une maison dans un environnement préservé. LE QUARTIER Les Abatilles Ce quartier longtemps resté discret par rapport à ses illustres voisins du Moulleau et Pereire connait depuis quelques années un véritable engouement. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 302 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 9 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1890 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS