+ DE DETAILS DRYADE MARSEILLE 6ÈME | La Plaine 650 000 € Type de bien Appartement Surface 136 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Nouveau Architecture À rénover Montant des travaux 70 000 - 120 000 € Réference OP1707 ON AIMELe jardin luxuriant Les pièces de vie traversantes Le quartier où tout se fait à piedNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble du quartier vibrant de la Plaine accueille en son rez-de-jardin un appartement traversant de 136 m2 ouvert sur une terrasse de 14 m2 et un jardin arboré de 100 m2, exposé Ouest.À rénover, l'appartement a gardé son charme en conservant ses volumes d'origine, dont les espaces généreux et la hauteur sous plafond se font directement sentir. Dès l'entrée, la circulation fluide et traversante révèle une distribution équilibrée des espaces. Le regard se pose naturellement sur les perspectives vers l'extérieur. Tournée vers l'Ouest, la pièce de vie dont les ouvertures invitent les rayons du soleil et mettent en valeur les tomettes d'origine, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, qu'un brin d'imagination viendra sublimer. La cuisine séparée ouvre également sur l'extérieur. La verdure en vue apporte une ambiance paisible. Dans la continuité, les ouvertures mènent dehors, sur l'agréable terrasse surplombant le jardin arboré en contrebas, qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux. Une véritable parenthèse de fraîcheur ombragée par la végétation. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Une invitation à imaginer un lieu de vie, au vert, en plein coeur de Marseille. LE QUARTIER La Plaine Le quartier de la Plaine domine l’une des sept collines de Marseille. VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM2 NOTRE DAME DU MONT I BUS 74 81PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 210 KWh/m².an 37* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 37 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 et 3440 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS