+ DE DETAILS DADO 525 000 € Type de bien Maison Surface 285.7 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1220 ON AIMELes matériaux intacts et intemporelsLe jardin luxuriantLes espaces à réinventerNOUS CONTACTER Architecture remarquable des années 60, cette superbe maison de 285 m2 sur son terrain arboré de 1 700 m2 rend parfaitement hommage à son époque, à 20 minutes de la gare de Marmande.Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963, la maison a été commandée à l'époque par le médecin du village et a depuis été parfaitement préservée et rénovée en partie. Avec son plan en L, la maison est repartie sur deux niveaux épousant la pente naturelle du terrain. De l'extérieur, ce sont deux volumes qui se superposent : la base en pierres et l'étage en bandeau blanc. Ces deux volumes sont juxtaposés et légèrement décalés pour créer des avancées et des retraits, en façade et en hauteur, couvrant par endroit les terrasses. L'accès à l'étage se fait depuis le hall d'entrée par un impressionnant escalier en acier et en ardoise d'Angers avec les espaces jour et nuit axés autour du palier. L'impressionnant espace de vie avec son plafond en lambris pin qui reposant sur les poutres en béton brut se prolonge vers l'extérieur grâce aux vitres qui courent en partie haute autour du volume. Les vitres en bandeau surmontées de pans fixes vitrés longent la façade Sud Est et ouvrent sur le jardin verdoyant, passé la terrasse en opus. Une beauté Mid-Century, agréable à vivre dans tous ses détails. Dans le salon, un mur en pierre du Lot héberge une cheminée à foyer ouvert créant un jeu de texture en contraste avec le sol lisse et brillant en pierre de Comblanchien. La salle à manger, dans le prolongement du salon est la seule pièce de l’étage avec une vue côté rue. Cet espace plus intime est doté de percées visuelles vers l’escalier et donne un accès direct à la cuisine, avec ses meubles suspendus d’origine en bois surmontés, son plan de travail carrelé et ses nombreux rangements astucieux.Un couloir aménagé de placards dessert l’aile dédiée à la partie nuit qui abrite un bureau et trois chambres dont une divisible afin d’en créer une quatrième. Les chambres se partagent deux salles d’eau, chacune avec son superbe sol en ardoise d’Angers noir.Au rez-de-chaussée, en partie semi-enterré, se trouve un grand garage avec espace atelier et des locaux techniques ainsi qu’une partie aménagée sur rue pour les besoins professionnels du commanditaire. L’ancienne salle d’attente avec ses pièces annexes bénéficie d’un accès indépendant et offre plusieurs possibilités d’aménagement, quant à l’ancien cabinet du médecin, cet espace est aujourd'hui un bureau lumineux qui donne directement sur l’entrée principale.Une beauté Mid-Century, agréable à vivre dans tous ses détails.Edgard BroutetNé en 1925, Edgard Broutet, est un architecte Cognaçais qui a exercé durant la seconde moitié du XXème siècle. Diplômé de l’École d’Architecture de Bordeaux en 1951, très vite, l’architecte s’est mis à la pratique. Avec plusieurs camarades il est réquisitionné par son professeur Claude Ferret, à l’époque directeur de l’École d’Architecture, afin de participer à la reconstruction post guerre de la ville de Royan, notamment sur l’îlot 19. Comme pour la ville de Royan, le début de sa carrière a été marqué par les enseignements du Bauhaus et les fantaisies de l’architecture Brésilienne. Ses projets de maisons individuelles et d’équipements publics tel que la piscine de Casteljaloux sont encrés dans le style des années 60.Si ses débuts ont été résolument Moderne, de retour dans le Cognaçais, Edgard Broutet se tourne vers une architecture plus régionaliste et vernaculaire, revendiqué contemporain sans être moderne. Il continue de travailler sur des projets à diverses échelles : de lotissements aux écoles jusqu’au aux bâtiments industriels tel que les chais de Hennessy.Passionné par l’Italie et influencé par ses voyages à Venise et à Florence, il n’est pas étonnant que son attention soit tournée également vers le patrimoine. Avec une véritable sensibilité envers le travail de ses prédécesseurs, Edgard Broutet restaure et mets en valeur l’architecture historique comme pour le prieuré Saint-Léger de Cognac.A la retraite depuis 15 ans, Edgard Broutet aura su s’adapter le long de sa carrière afin de suivre ses intuitions pour apporter une offre architecturale aussi diverse qu'humble. « Il faut reconstruire le projet en nous-mêmes, le faire vivre en anticipant ce qui va se passer » Edgard Broutet VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 192 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 et 4030 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
