+ DE DETAILS CYANOTYPE MARSEILLE 6ÈME | Préfecture 380 000 € Type de bien Appartement Surface 102 m2 Chambre(s) 2 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1722 ON AIMESa belle lumière du SudSa généreuse pièce de vieOn enfilade de fenêtresNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, ce bel immeuble du quartier Préfecture accueille en son 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 102 m2 clair et aux beaux volumes.Rénové par architecte, tout y est sublimé par une magnifique lumière du Sud. La justesse de ses tons, ses volumes et son parquet en chêne clair dialoguent à la perfection avec une décoration qui vient sublimer les espaces.L'entrée habillée d'un joli bleu gris offre un espace bureau et des rangements organisés derrière de belles portes d'origine en bois. Vient ensuite la généreuse pièce de vie rythmée par six fenêtres décorées de garde-corps en ferronnerie. Ici, espace, lumière et transparence prennent tout leur sens. La cuisine avec îlot s'habille d'un plan de travail en bois exotique et se poursuit par un espace salle à manger et un salon cosy. Des rangements sur-mesure et des touches de peinture taupe viennent subtilement délimiter les espaces et twistent la noblesse des lignes de la pièce, sous une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau contemporaine éclairée d'une grande fenêtre.Une cave vient compléter ce bien. Un citadin, design et lumineux. LE QUARTIER Préfecture Autour de l'Hôtel de Préfecture, ce quartier est l'un des plus vivants et commerçants. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSMETRO M2 I TRAM T1PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 160 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS