+ DE DETAILS COURLIS BASSIN D'ARCACHON | Le Cap Ferret 1 299 000 € Type de bien Appartement Surface 106 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1278 ON AIMENOUS CONTACTER Architecture vernaculaire, cette villa rénovée ouvre au premier et dernière étage sur un duplex de 106 m2 et sa terrasse de 79 m2 entouré de pins, à proximité de la plage au coeur de la presqu'île du Cap Ferret dans la commune de Lège-Cap-Ferret.Tout juste réhabilitée et transformée en quatre appartements par l'architecte Antoine Dolbeau, cette résidence est élégamment revêtue d'un bardage noir souligné de volets et d'éléments de charpente vert. Repensé avec des prestations haut de gamme, l'appartement se vit comme une maison sur pilotis. A l'intérieur, un plan fonctionnel dévoile au premier niveau la pièce à vivre en L aux fenêtres cintrées, ouvrant sur la terrasse qui enveloppe la façade face aux dunes de l'océan à l'Ouest, et à une belle forêt de pins au Nord. Entièrement équipée et dotée d'un cellier attenant, la cuisine ouvre sur l'espace repas. La double orientation permet de mettre en valeur les soubassements et moulures en bois aux teintes sablées qui reflètent les tonalités de la dune. Une première chambre avec sa salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct vers la coursive extérieure à l'Ouest qui rejoint la terrasse principale, parfaitement placée pour les couchers de soleil. À l'étage, le sol en chêne reste le fil conducteur et mène aux deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, le tout rythmé par des rangements en menuiserie et des percées visuelles vers les cimes des pins. Une cave privative pour ranger les affaires de plage et deux places de stationnement sécurisées sont de véritables atouts. Le cachet d'une cabane aux prestations hotellière à 150 mètres de la plage coté océan. LE QUARTIER Le Cap Ferret La presqu’île du Cap Ferret est un lieu magique et préservé bordé de part et d’autre par le bassin et l’Océan et parsemé de beaux villages ostréicoles colorés. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 106 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1170 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS