+ DE DETAILS CITRON MARSEILLE 6ÈME | Notre-Dame-Du-Mont 395 000 € Type de bien Maison Surface 100 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Nouveau Architecture À rénover Montant des travaux 20 000 - 50 000 € Réference OP1719 ON AIMELa vie en maison Le jardin arboré Le potentielNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cette maison de fond de cour de 100 m2 habitables et 62 m2 loi Carrez se développe sur 3 niveaux et profite d'un jardin privatif de 50 m2 en plein coeur de ville, à quelques pas de Notre-Dame du Mont.A rafraichir, le lieu, charmant, profite d'un potentiel indéniable à exploiter. Passé l'immeuble sur rue, en coeur d'îlot, la maison se découvre par le jardin propice à la douceur méditerranéenne. Une large véranda aux teintes acidulées invite à l'intérieur. Elle accueille le salon avec sa cheminée maçonnée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et la salle à manger se partagent un espace en recul articulé autour d'un poêle. Un escalier en bois mène à l'étage. Ce niveau accueille une chambre et un bureau, harmonieusement habillés d'un parquet en chêne. La salle d'eau attenante, avec son parquet mosaïque, évoque l'atmosphère feutrée d'un bateau. Sous les toits, le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée. Le sol en jonc de mer, les ferronneries au beau motif et la vue étoilée offerte par la fenêtre de toit en font un espace intime.ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Un jardin en ville, la combinaison parfaite. LE QUARTIER Notre-Dame-Du-Mont Quartier très central de Marseille au fort tempérament... VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM1 BAILLE I M2 NOTRE DAME DU MONT I BUS 54 74 81 540PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 315 KWh/m².an 66* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 66 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3260 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS