+ DE DETAILS CHENERAIE BASSIN D'ARCACHON | Pyla-sur-Mer 2 200 000 € Type de bien Maison Surface 190 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À rénover Montant des travaux 500 000 - 700 000 € Réference AR1169 ON AIMEL'environnement naturelLa localisation privilégiéeLes multiples possibilités de rénovationNOUS CONTACTER Architecture traditionnelle de la fin des années 70, cette maison de 190 m2 habitables avec 62 m2 de sous-sol se tient sur un terrain plat et arboré de 1 341 m2, au calme et à proximité de la forêt et de la plage.A rénover, la maison a conservé tous les attributs de son époque : charpente traditionnelle en bois, volumes, papiers peints, carreaux, tout y est. La construction a bénéficié d'un entretien régulier, offrant un fort potentiel pour projeter une rénovation.Dès l'entrée, les volumes et les larges ouvertures donnent accès à la terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest, prenant place sous les avancées de toiture. Actuellement, le salon, la salle à manger, la cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau constituent le rez-de-jardin. L'étage est composé de trois chambres se partageant deux salles d'eau. Un espace de stockage conséquent qui mérite d'être aménagé complète ce niveau. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, abrite une cave de 3 m2, deux pièces de 12 m2 chacune avec fenêtres ainsi qu'un garage de 35 m2. Dehors, les arbres et végétaux locaux ponctuent le jardin piscinable, sans vis à vis.ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier au goût du jour et l'adapter à vos besoins. Une superbe enveloppe seventies à modeler selon ses souhaits, dans un cadre idéal LE QUARTIER Pyla-sur-Mer Pyla-sur-Mer est une station balnéaire française de l’Atlantique prolongeant géographiquement la ville d’Arcachon, et s’étendant de la lisière du quartier commerçant du Moulleau et des Abatilles jusqu’au pied de la dune du Pilat. VOTRE CONTACT Claire PARISE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 261 KWh/m².an 8* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 8 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3740 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Claire PARISE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS