+ DE DETAILS BOWIE PARIS 9ÈME | Trudaine – Maubeuge 1 090 000 € Type de bien Appartement Surface 87 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Balcon Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference AP355 ON AIMESon charme La disposition des lieuxLa copropriété soignéeNOUS CONTACTER Architecture fin XIXème siècle, cet immeuble à la façade marquée par de magnifiques bow-windows accueille en son 4ème étage avec ascenseur un appartement de 87 m2 lumineux et raffiné, dans une rue calme de l'agréable quartier de Trudaine Maubeuge.Si l'entrée joue la carte de la fonctionnalité et de la simplicité, elle permet de mettre en abîme le salon-salle à manger qui se découvre en suivant. L'enchantement est de mise à la vue de ce double séjour au parquet en chêne massif et aux cheminées en marbre d'époque ouvrant sur, d'une part du superbe bow-windows exposé Ouest et d'autre part, un balcon en fer forgé à la quiétude certaine. Si l'ouverture toute en courbes reliant les deux espaces fini de parfaire cet espace au charme fou, elle ne ferme pas la porte à la possibilité d'une éventuelle troisième chambre.Côté Est, prend place la cuisine séparée avec ses carreaux de ciment au sol et ses belles proportions dont les fenêtres ouvrent sur une vue architecturalement des moins déplaisante : un bel escalier d'époque en métal ajouré. Côté cour et toujours à l'Est, se découvrent les deux belles chambres baignées de lumière en première partie de journée avec leur salle d'eau et de bain respectives.Enfin un espace de rangements vient parfaire l'ensemble.Une cave de 9 m2 ainsi qu'un espace pour garer les vélos vient compléter le tout. Un appartement entre raffinement français et charme anglais. LE QUARTIER Trudaine – Maubeuge Traversé par l’avenue Trudaine et la rue de Maubeuge, ce quartier vivant est également appelé quartier Rochechouart, du nom de l’abbesse de Montmartre, Marguerite de Rochechouart de Montpipeau. VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM7 POISSONNIEREPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 225 KWh/m².an 38* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 38 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2440 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS