+ DE DETAILS BLEU DES INDES LA ROCHELLE | ARCHIK La Rochelle 1 295 000 € Type de bien Maison Surface 170 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Art Déco Architecture À vivre Réference LR495 ON AIMELe jardin arboré et intimiste La rénovation précise L'adresse, centrale et au calmeNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cette maison bourgeoise de 180 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 210 m2 dans un écrin de verdure, à quelques pas du centre-ville et des parcs dans le quartier de La Genette.Minutieusement rénovée par l'architecte d'intérieur Isabelle Grand-Georges en 2021, l'histoire des lieux s'exprime avec délicatesse à travers les matériaux choisis et sublimés : boiseries raffinées, sols d'époque conservés et superbes carreaux de ciment reproduits à l'identique des modèles d'origine ponctuent l'espace. Orientée Est-Ouest, la maison baigne dans une lumière changeante, qui sublime à chaque heure les détails d'un intérieur à la fois chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée, un premier salon généreux prend place avec une cheminée en marbre entourée d'une bibliothèque sur mesure. Un vestibule habillé de carreaux de ciment a été astucieusement agencé et mène vers une pièce de vie côté jardin au plan en L avec un coin salon intimiste, une cuisine équipée avec îlot et un espace dinatoire le long d'une grande baie vitrée dévoile le magnifique jardin paysagé en contre bas. Accessible depuis des marches en bois, une terrasse bois avec un coin repas sous l'ombre d'une pergola s'ouvre sur la nature où lilas des Indes, feuillages généreux et pelouse à base de thym serpolet encerclent la piscine au sel, discrètement lovée entre les murs anciens. Côté nuit, un bel escalier en bois et ferronneries d'époque mène vers les deux étages qui accueillent cinq chambres aux lignes sobres et intemporelles qui partagent une salle de bains familiale et une salle d'eau. Une cave saine ainsi qu'un garage situé à proximité immédiate complètent ce bien aux nombreuses qualités. La maison de famille par excellence, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. LE QUARTIER ARCHIK La Rochelle 05 46 34 64 68 larochelle@archik.fr VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 92 KWh/m².an 11* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 11 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2010 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS