+ DE DETAILS BERLIOZ MARSEILLE 5ÈME | Le Camas – Chave 250 000 € Type de bien Appartement Surface 52 m2 Chambre(s) 1 Extérieur Balcon Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1771 ON AIMELe charme de l'ancien préservéSa rénovation actuelle Sa lumièreNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble en pierre de taille, à la façade travaillée, situé dans le quartier vivant du Camas, accueille-en son 2ème et dernier étage sans ascenseur un charmant appartement de 52 m2, ouvert sur un balcon.Rénové en 2017 l'appartement a été mis en valeur par une réinterprétation de ses volumes et une rénovation à la fois rétro et épurée, qui a su valoriser les matériaux d'origine comme les sols, habillés de carreaux de ciment aux tonalités ocre, beige et bleu, avec des éléments plus contemporains. Passée l'entrée, la pièce de vie, orientée Sud-Est se découvre à travers une verrière qui sépare astucieusement la cuisine du salon et de la salle à manger. Trois larges portes fenêtres donnent accès à un balcon au garde-corps style Art Déco qui confère à ce bien une très belle luminosité et une ambiance particulière. Côté cour, au calme, une chambre habillée d'un parquet clair bénéficie d'un dressing maçonné fait sur-mesure. Un bureau modulable, idéal comme chambre d'enfant ou d'appoint, complète l'espace. La salle d'eau joue l'épure avec ses éléments en béton ciré et ses Zelliges bleu ciel. Charmant & singulier LE QUARTIER Le Camas – Chave Situé à deux pas des quartiers urbains populaires, il y règne un esprit de village. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSTRAM T2PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 320 KWh/m².an 48* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 48 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2150 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS