+ DE DETAILS BELLEZZA MARSEILLE 6ÈME | Palais de Justice 695 000 € Type de bien Appartement Surface 141 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1753 ON AIMELe séjour d'angle inondé de lumièreL'escalier en béton brut et sculpturalLa terrasse suspendue avec Notre-Dame pour ligne d'horizonNOUS CONTACTER Architecture Haussmannienne en plein coeur du quartier Palais de Justice, dans une rue discrète et paisible, cet immeuble abrite un duplex de 141 m2, lové au dernier étage et sa terrasse de 18m2. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Huit fenêtres ceinturent le séjour en angle, baignant les volumes d'une clarté spectaculaire. L'ancien est là, intact et assumé : les hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque... Un charme profondément authentique. La cuisine, immaculée et ouverte sur la pièce de vie, dialogue subtilement avec les lignes du sol ancien et les perspectives vers le ciel. L'ensemble respire l'élégance contemporaine, épurée, italienne. Mais c'est la vue qui confère à cet appartement une ambiance résolument romaine. Suspendu au-dessus des toits, l'espace s'ouvre sur une scène spectaculaire : dômes, coupoles, clochers et monuments emblématiques de Marseille, dans une composition presque théâtrale. Comme à Rome, la ville s'étend en contrebas, vibrante, vivante Notre-Dame de la Garde veille, à la manière d'un Panthéon marseillais. La suite parentale s'inscrit comme un véritable cocon. Une chambre ponctuée d'une cheminée ancienne, ouvre sur une salle de bain complète, prolongée par un dressing indépendant. Un escalier en béton brut, graphique et sculptural, mène à l'étage. Là, deux chambres secondaires, une salle d'eau, et une terrasse comme un belvédère suspendu. Sur cette terrasse, la sensation est unique : celle d'être dans une maison perchée sur la ville, baignée de ciel. Le regard porte loin, très loin, sur les toits de tuiles de couleur terre cuite et les façades dorées par le soleil. L'atmosphère est italienne, presque cinématographique. Le soir venu, on y prend l'aperitivo en regardant le ciel rougir, bercé par cette douceur méditerranéenne, où l'élégance urbaine flirte avec la dolce Vita. Un bien rare, lumineux, traversé de poésie et d'authenticité, où chaque détail raconte Marseille. LE QUARTIER Palais de Justice À deux pas du Vieux-Port, il est entouré de boutiques, restaurants et adresses branchées. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 208 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2660 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS