+ DE DETAILS BABORD BASSIN D'ARCACHON | Le Moulleau 1 680 000 € Type de bien Appartement Surface 97 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference AR1227 ON AIMESa terrasse avec vue Sa localisation parfaiteSa luminositéNOUS CONTACTER Architecture néoclassique, cet appartement de 97 m2 s'inscrit au coeur d'un immeuble emblématique du Moulleau qui fût lors de sa construction en 1898 le Grand Hôtel situé en 1ère ligne face au Bassin, réaménagé en logements dans les années 70.Organisé en duplex à l'instar d'un atelier d'artiste, l'appartement profite d'un beau volume où de grandes portes fenêtres en bois laissent pénétrer la lumière de l'Ouest et du Sud. La pièce de vie avec ses deux orientations permet une certaine modularité de l'espace avec des parties plus intimes autour d'un volume en double hauteur qui s'ouvre sur la terrasse de 90 m2 face à la mer. La périphérie de la terrasse est surmontée d'un garde-corps en verre afin de profiter de la vue aussi bien de près vers la jetée et la plage du Moulleau que jusqu'aux presqu'iles du Cap Ferret. La cuisine avec fenêtre au Sud complète ce niveau. L'étage, surplombant le volume principal et délimité par un garde-corps dessiné en serrurerie blanc, accueille trois chambres. Elles se partagent une salle d'eau fonctionnelle.Un garage et un cellier complètent ce bien. Un lieu hors du temps, avec la plage comme jardin. LE QUARTIER Le Moulleau Ce quartier très convoité d’Arcachon, à mi-chemin entre le centre-ville et la Dune du Pilat, bénéficie de belles plages, de commerces de qualité, de cafés et de restaurants. VOTRE CONTACT Cédric FOURTEAU 06 81 30 28 83 cedric.fourteau@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 212 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Cédric FOURTEAU 06 81 30 28 83 cedric.fourteau@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS