+ DE DETAILS ATLAS MARSEILLE 6ÈME | Vauban 350 000 € Type de bien Appartement Surface 82 m2 Chambre(s) 2 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1712 ON AIMELa circulation fluideLa double pièce de réception Les chambres intimistes en suiteNOUS CONTACTER Architecture de la fin du XIXème siècle, cet appartement de 82 m2 à l'atmosphère enveloppante se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du quartier vivant de Vauban.Rénové précédemment, il allie avec raffinement les volumes de l'ancien à une rénovation plus contemporaine. Baignés par la lumière de l'Ouest, les volumes sont encadrés par une enfilade de six fenêtres en alu noir orientées à l'Ouest. Le pièce de vie est composée de deux belles pièces de réception dont le parquet en chêne massif souligne l'unité. La circulation est fluide grâce à un passage à l'avant et à l'arrière. D'un côté, le salon est ponctué d'objets de voyages, avec son coin bureau chaleureux ; de l'autre, la salle à manger se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte, pensée dans une logique conviviale avec son îlot central.L'espace nuit abrite deux chambres intimes, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une d'elles se distingue par une mosaïque délicate et une robinetterie en laiton, tandis que des rangements sur mesure viennent parfaire l'ensemble.Une place de parking en location est disponible. Un citadin parfait pour recevoir. LE QUARTIER Vauban Calé à flanc de colline, Vauban étend ses ruelles jusqu’à... VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBUS 49 74PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 155 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS