+ DE DETAILS ARLEQUIN MARSEILLE 4ÈME | Longchamp 260 000 € Type de bien Appartement Surface 73 m2 Chambre(s) 1 Extérieur Balcon Courant Art Déco Architecture À rénover Montant des travaux 20 000 - 50 000 € Réference OP1775 ON AIMELes éléments anciens conservésLes volumes de l'appartementLa loggia vitrée, comme suspendueNOUS CONTACTER Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette Art Déco abrite en son 5ème étage avec ascenseur un bel appartement de 73 m2 et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains.Dès le seuil franchi, le charme opère : carreaux graphiques, moulures, hauteurs sous plafond et tommettes signent la toile de fond de cet ensemble à rénover. Traversant, l'appartement se découvre par sa généreuse entrée.À l'Ouest, derrière une élégante double porte vitrée en bois, se déploie le salon prolongé de la salle à manger, le tout ouvert sur un balcon tourné vers la ville.À l'Est, côté cour, l'atmosphère change. La cuisine affiche un esprit seventies avec son mobilier en formica orange pop et ses carreaux colorés. Elle s'ouvre sur une loggia vitrée de 9 m2, suspendue au-dessus des toits marseillais et décorée d'une fresque. Une grande chambre avec rangements intégrés bénéficie également d'un accès à la loggia. Enfin, une salle de bain sobre et fonctionnelle parfait cet ensemble. Une cave vient compléter ce bien. Un lieu suspendu dans le temps et l'espace, à sublimer. LE QUARTIER Longchamp Construit autour du Palais Longchamp, c’est un quartier traditionnel et authentique. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM1 LONGCHAMP I TRAM T2PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 195 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1560 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
