+ DE DETAILS ANDROMAQUE MARSEILLE 6ÈME | Préfecture 630 000 € Type de bien Appartement Surface 178 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Balcon Courant Art Nouveau Architecture À rénover Montant des travaux 50 000 - 100 000 € Réference OP1703 ON AIMESes éléments anciens préservésSon balcon à la vue dégagéeSa lumière omniprésenteNOUS CONTACTER Architecture du XXème siècle, ce petit immeuble du quartier central de Préfecture imaginé par l'architecte Frédéric Théodore Lombard accueille en son 3ème étage sans ascenseur, un superbe appartement de 178 m2 et son balcon aux vues verdoyantes, comme suspendu au-dessus de la ville.À réinterpréter, l'appartement qui fut le lieu de vie de l'architecte de l'immeuble, offre une belle toile de fond : volumes généreux, parquet d'origine à bâtons rompus, moulures et portes d'origine cotoient les fastueuses cheminées en marbre et en pierre et en font un bien singulier et élégant. La lumière inonde tour à tour les différents espaces, lui conférant une atmosphère chaleureuse.L'entrée éclairée par de somptueux vitraux donne le ton et ouvre sur un premier espace habillé par une sublime cheminée en pierre. Au Sud, l'ancienne salle à manger aux huisseries XXL ouvre sur un balcon surplombant un coeur d'îlot verdoyant. L'espace se poursuit avec une cuisine tournée vers l'Ouest et une première chambre avec salle d'eau privée. De l'autre côté, se découvre l'ancien salon et sa cheminée travaillée comme de la dentelle. Plus loin, deux chambres se partagent une salle de bain vintage baignée de lumière. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien singulier. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un écrin poétique à réinventer. LE QUARTIER Préfecture Autour de l'Hôtel de Préfecture, ce quartier est l'un des plus vivants et commerçants. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSMETRO I TRAM I BUS I VELOPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 123 KWh/m².an 31* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 31 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 et 3870 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS