+ DE DETAILS ALBATROS ROYAN | ARCHIK Royan 2 810 000 € Type de bien Maison Surface 255 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference RO431 ON AIMESa vue unique sur l'océan et la forêt Son immersion dans la nature Ses prestationsNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette superbe villa de 255 m2, posée au sommet d'une dune en lisière du golf de La Palmyre, domine son terrain de plus de 1 600 m2 et offre une vue panoramique sur l'océan et la pinède.Construite en 2020 au sein d'un parc résidentiel sécurisé, la maison se développe sur deux niveaux distribués avec la volonté d'offrir un maximum de perspectives et de lumière.La sobre façade côté rue contraste avec celle côté mer, constituée comme un véritable mur rideau de verre : à l'intérieur chaque pièce profite de la vue sur l'océan et la forêt, à l'extérieur la façade reflète très largement le paysage. L'effet d'immersion dans la nature est ainsi double.Les pièces de réception bénéficient de volumes exceptionnels et sont entièrement ouvertes sur les terrasses, la piscine, et le jardin avec la mer en ligne de mire.L'espace salon s'articule autour d'une cheminée contemporaine à gaz. L'espace dinatoire prolonge la grande cuisine ouverte avec sa façade de bois blond qui intègre subtilement une porte de service invisible.Un passage couvert entièrement vitré donne accès à une singulière terrasse découvrable constituant un second espace de réception convivial, avec sa cuisine extérieure et sa salle à manger.Côté nuit, la première partie est composée de deux suites avec dressing et salle d'eau, agrandies par leur terrasse avec vue mer. Au niveau supérieur, le second espace dispose de deux chambres : une master suite flottant sur l'océan ainsi qu'une deuxième. Une salle sport complète le niveau. Une salle de musique insonorisée, une buanderie, de nombreux espaces de stockage et un garage double complètent le bien. Un lieu privilégié dans un environnement unique LE QUARTIER ARCHIK Royan 05 46 34 64 68 royan@archik.fr VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 42 KWh/m².an 1* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 1 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 et 954 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS