+ DE DETAILS ACTE II MARSEILLE 6ÈME | Préfecture 290 000 € Type de bien Appartement Surface 77 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À rénover Réference OP1760 ON AIMESon potentielLa cour arborée La lumière de l'OuestNOUS CONTACTER Architecture de la fin du XIXème siècle, ce rez-de-jardin de 77 m2 à la double destination déploie tout le charme des immeubles haussmanniens marseillais : hauteur sous plafond, moulures, volumes généreux et ouverture sur l'extérieur, au coeur du quartier prisé des antiquaires.A rafraîchir, l'appartement aujourd'hui exploité en activité libérale offre une belle page blanche pour une activité du type ou bien pour une habitation. Les volumes généreux permettent toutes les adaptations, et les éléments anciens lui apportent tout son charme. Le plan actuel s'articule autour d'un hall d'entrée central distribuant deux pièces côté Est, une cuisine au coeur du lieu, et un vaste salon orienté Ouest, baigné de lumière ainsi qu'une salle de bain. Côté cour, une terrasse de 22 m2 attenante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, à l'abri des regards et au fort potentiel.Une cave de 15 m2 vient compléter l'ensemble. Un lieu lumineux et modulable. LE QUARTIER Préfecture Autour de l'Hôtel de Préfecture, ce quartier est l'un des plus vivants et commerçants. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM2 PREFECTURE I M1 CASTELLANEPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 185 KWh/m².an 30* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 30 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1910 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
