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ROUGE GORGE

TOULOUSE ALENTOURS

600 000 €

Type de bien Maison
Surface 335 m2
Chambre(s) 7
Extérieur Terrasse, jardin
Courant Vernaculaire
Architecture À vivre
Réference AT144
ON AIME

L'horizon à perte de vue
Les volumes
La singularité du bien

NOUS CONTACTER

Architecture agricole du XIXème siècle, cet ancien domaine viticole non loin de Limoux a été scindé en deux, laissant découvrir un bien hors normes. L'aile Ouest accueille des cuves viticoles parfaitement restaurées, quand l'aile Sud abrite un habitat généreux, traversant. Bâti traditionnellement en pierres locales, l'ensemble de 335 m2 repose sur une parcelle d'un hectare paysagé, dont la moitié est plantée de vignes Chardonnay,

Érigée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, l'habitation aux surfaces généreuses accueille en sa partie basse la cuisine ouverte, véritable lieu de vie réchauffé par la cheminée, ancienne forge de l'habitation. Celle-ci s'ouvre à l'Est sur la terrasse dont une partie est protégée par des arcades, à l'horizon dégagé et verdoyant. Sur la partie haute, le palier dessert trois chambres qui se partagent une salle de bain. Puis, prend place l'impressionnante pièce de vie au plafond cathédrale habillé de sa charpente en bois, et de fenêtres en demi-lune offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. De part et d'autre du foyer, deux doubles portes s'ouvrent sur deux chambres confortables disposant d'une salle d'eau et d'un sauna. Plus loin, un confortable appartement à l'entrée autonome permet de recevoir en préservant l'intimité de chacun. Face à la cour, les surprenantes anciennes cuves viticoles sont surplombées par une salle de dégustation. Les espaces ouverts et clos sous arcades ainsi que les dépendances qui témoignent du passé, offrent la possibilité de stationner plus de sept véhicules et d'imaginer de nouvelles surfaces d'habitation.

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